اسکریپت مدیر ساختمان، مدیریت یکپارچه شارژ و هزینه‌ها
اسکریپت مدیر ساختمان یک نرم‌افزار فارسی برای مدیریت ساختمان و مجتمع‌های مسکونی، تجاری و اداری است که امور مالی، اطلاعات واحدها و ارتباط با ساکنین را در یک محیط یکپارچه سامان‌دهی می‌کند. این سامانه با پنل‌های مجزای مدیر، ساکنین و فروشندگان همکار، دسترسی هر گروه به امکانات موردنیاز را فراهم می‌کند و از رابط کاربری فارسی، راست‌چین و موبایل‌محور بهره می‌برد.
مدیران می‌توانند شارژ و بدهی هر واحد، پرداخت‌ها، هزینه‌های ساختمان، درخواست‌های تعمیرات و اطلاعیه‌ها را از یک پنل مدیریت کنند و گزارش‌های مالی را در اختیار داشته باشند. متمرکزشدن این اطلاعات، وابستگی به فایل‌های پراکنده اکسل، دفترهای ثبت پرداخت و پیام‌های متعدد را کاهش می‌دهد و بررسی حساب‌ها و پیگیری بدهکاران را منظم‌تر می‌کند.
با این اسکریپت آماده ساکنین نیز از پنل اختصاصی خود می‌توانند میزان بدهی را مشاهده کنند، شارژ را آنلاین بپردازند و رسید دریافت کنند، درخواست تعمیرات ثبت کنند و اطلاعیه‌های مجتمع را بخوانند. انجام این کارها از طریق تلفن همراه، نیاز به تماس‌های مکرر با مدیر را کاهش می‌دهد و دسترسی به اطلاعات واحد را ساده‌تر می‌کند. پنل فروشندگان همکار نیز امکان مدیریت سفارش‌های فروشگاه مجتمع را با پرداخت نقدی هنگام تحویل فراهم می‌سازد.
ویژگیهای اسکریپت مدیر ساختمان
اسکریپت مدیر ساختمان امکانات مدیریت مجتمع، رسیدگی به امور ساکنین و مدیریت سفارش‌های فروشگاه را در یک سامانه فارسی فراهم می‌کند. سه پنل مجزا برای مدیر، ساکنین و فروشندگان در نظر گرفته شده است تا هر گروه به ابزارهای موردنیاز خود دسترسی داشته باشد. این ساختار، پیگیری امور مالی، درخواست‌های تعمیرات و ارتباطات روزمره مجتمع را منظم‌تر می‌کند.
پنل مدیریت و داشبورد نظارت بر ساختمان
پنل مدیریت، اطلاعات ساختمان‌ها، واحدها، ساکنین و امور مالی را در یک محیط متمرکز نمایش می‌دهد. مدیر می‌تواند وضعیت جاری مجتمع را بررسی کند و به بخش‌های شارژ، پرداخت‌ها، هزینه‌ها، تعمیرات، اطلاعیه‌ها و گزارش‌ها دسترسی داشته باشد.
- مدیریت ساختمان‌ها، واحدها و اطلاعات ساکنین
- مدیریت شارژها، پرداخت‌ها و هزینه‌های مجتمع
- رسیدگی به درخواست‌های تعمیرات و مدیریت اطلاعیه‌ها
- نمایش تعداد ساختمان‌ها، واحدها و ساکنین
- نمایش مجموع شارژهای صادرشده و بدهی‌های معوق
- نمایش مجموع پرداخت‌ها، هزینه‌ها و درآمد ماه جاری
- مشاهده درخواست‌های تعمیرات و اطلاعیه‌های فعال
- نمایش نمودارهای درآمد، هزینه و پرداخت با Chart.js
پنل اختصاصی ساکنین برای پرداخت و پیگیری امور
مالکان و مستأجران از پنل اختصاصی خود به اطلاعات و خدمات مرتبط با واحد دسترسی دارند. طراحی موبایل‌محور این بخش کمک می‌کند پرداخت شارژ، مشاهده اطلاعیه‌ها و ثبت درخواست‌ها از طریق تلفن همراه انجام شود.
- مشاهده بدهی و وضعیت مالی واحد
- پرداخت آنلاین شارژ و دریافت رسید
- ثبت درخواست تعمیرات همراه با بارگذاری تصویر
- مشاهده اطلاعیه‌های ساختمان
- مدیریت اطلاعات پروفایل
- دسترسی به امکانات پنل از طریق موبایل، تبلت و دسکتاپ
پنل فروشندگان و فروشگاه آنلاین مجتمع
فروشگاه‌ها و سوپرمارکت‌های همکار می‌توانند سفارش‌های ثبت‌شده توسط ساکنین را از پنل اختصاصی مدیریت کنند. فرآیند سفارش از بررسی موجودی تا تحویل و دریافت وجه پیگیری می‌شود و پرداخت سفارش‌ها به‌صورت نقدی هنگام تحویل انجام می‌شود.
- در انتظار تأیید: سفارش ثبت‌شده ساکن برای فروشنده نمایش داده می‌شود.
- تأیید یا پیشنهاد جایگزین: فروشنده سفارش را تأیید می‌کند یا برای کالای ناموجود جایگزین پیشنهاد می‌دهد.
- تحویل داده شد: وضعیت سفارش پس از آماده‌سازی و تحویل به ساکن ثبت می‌شود.
- تسویه نقدی شد: دریافت وجه ثبت می‌شود و چرخه سفارش در گزارش‌های مالی تکمیل می‌شود.
- نمایش لحظه‌ای آمار سفارش‌های امروز، در انتظار، تأییدشده و تحویل یا تسویه‌شده
- نمایش کارت‌های آماری فروشنده با چیدمان Bento Grid
مدیریت ساختمان‌ها، واحدها و امور مالی مجتمع
سامانه مدیر ساختمان امکان مدیریت هم‌زمان چند ساختمان را با اطلاعات و گزارش‌های مستقل فراهم می‌کند. مدیر می‌تواند مشخصات واحدها و ساکنین را ثبت کند، شارژهای دوره‌ای را تعریف کند و پرداخت‌ها و هزینه‌ها را پیگیری کند. گزارش‌های مالی و نمایش گرافیکی وضعیت واحدها نیز بررسی حساب‌ها و شناسایی بدهی‌های معوق را ساده‌تر می‌کنند.
مدیریت نامحدود ساختمان‌ها و اطلاعات ساکنین
با قابلیت مدیریت چند ساختمان میتوانید پروژه‌های مختلف را در یک سامانه اداره کنید و اطلاعات هر مجموعه را مستقل نگه دارید. مشخصات واحدها، مالکان و مستأجران نیز قابل ثبت و به‌روزرسانی هستند.
- تعریف تعداد نامحدود ساختمان
- نگهداری مستقل اطلاعات، واحدها، ساکنین و گزارش‌های مالی هر ساختمان
- مدیریت واحدهای مسکونی، تجاری، پارکینگ و انباری
- ثبت مشخصات هر واحد و تعیین مالک یا مستأجر
- ثبت نام، شماره موبایل و کد ملی ساکنین
- ثبت و به‌روزرسانی تاریخ ورود و خروج ساکنین
- مدیریت هم‌زمان چند پروژه برای شرکت‌های مدیریت ساختمان
مدیریت شارژ، پرداخت‌ها و هزینه‌های ساختمان
مدیر می‌تواند شارژ هر واحد را با مبلغ و سررسید مشخص تعریف کند و پرداخت‌های دریافتی را در سامانه ثبت کند. دسته‌بندی هزینه‌ها و صدور رسید نیز امکان پیگیری منظم‌تر دریافت‌ها و مخارج ساختمان را فراهم می‌کنند.
- تعریف شارژ ماهانه، فصلی و سالانه
- تعیین مبلغ اختصاصی و تاریخ سررسید برای هر واحد
- پرداخت آنلاین از طریق درگاه‌های زرین‌پال و زیبال
- ثبت پرداخت‌های نقدی و کارت‌به‌کارت همراه با شماره پیگیری
- صدور رسید پرداخت دارای QR Code
- ثبت و دسته‌بندی هزینه‌های آب، برق، گاز، تعمیرات، نظافت و سایر مخارج
- امکان توسعه و افزودن درگاه‌های دیگر با استفاده از معماری ماژولار سامانه
گزارش‌های مالی با خروجی PDF و Excel
گزارش‌های مالی به مدیر کمک می‌کنند وضعیت بدهی‌ها، دریافت‌ها و هزینه‌ها را به‌تفکیک ساختمان یا واحد بررسی کند. استفاده از تاریخ شمسی و خروجی‌های قابل دریافت نیز تهیه و ارائه گزارش‌های دوره‌ای را ساده‌تر می‌کند.
- گزارش بدهکاران و بدهی‌های معوق
- گزارش پرداخت‌ها و هزینه‌های ثبت‌شده
- گزارش تراز مالی و درآمد و هزینه
- تفکیک گزارش‌ها بر اساس ساختمان یا واحد
- نمایش تاریخ‌ها به‌صورت شمسی
- دریافت خروجی PDF و Excel
QR Code اختصاصی و نقشه تعاملی ساختمان
برای هر واحد یک QR Code اختصاصی در نظر گرفته شده است که کاربر را به صفحه همان واحد هدایت می‌کند. نقشه تعاملی نیز وضعیت پرداخت واحدها را با رنگ‌بندی مشخص نمایش می‌دهد تا بررسی وضعیت مالی ساختمان سریع‌تر انجام شود.
- ایجاد QR Code منحصربه‌فرد برای هر واحد
- دسترسی به صفحه اختصاصی واحد از طریق QR Code، بدون نیاز به ورود به حساب کاربری
- امکان چاپ گروهی QR Code واحدها
- نمایش گرافیکی وضعیت پرداخت در نقشه تعاملی ساختمان
- رنگ سبز برای واحدهای پرداخت‌شده
- رنگ زرد برای واحدهای در انتظار پرداخت
- رنگ قرمز برای واحدهای بدهکار
اطلاع‌رسانی، درخواست تعمیرات و تجربه کاربری
سامانه مدیر ساختمان ابزارهای ارتباط با ساکنین را در کنار امکانات مالی ارائه می‌دهد. ثبت درخواست تعمیرات، انتشار اطلاعیه و ارسال پیامک کمک می‌کنند امور اجرایی مجتمع نیز در همان محیط پیگیری شوند. رابط فارسی و واکنش‌گرا، تقویم شمسی و طراحی موبایل‌محور نیز استفاده روزمره از سامانه را برای کاربران ساده‌تر می‌کنند.
ثبت درخواست تعمیرات و انتشار اطلاعیه‌ها
ساکنین می‌توانند مشکلات و نیازهای تعمیراتی واحد یا ساختمان را از پنل خود ثبت کنند. مدیر نیز به درخواست‌ها دسترسی دارد و می‌تواند اطلاعیه‌های موردنیاز را برای مشاهده ساکنین در سامانه منتشر کند.
- ثبت درخواست تعمیرات از پنل ساکنین
- بارگذاری تصویر همراه با درخواست
- مشاهده و مدیریت درخواست‌های ثبت‌شده در پنل مدیر
- ثبت و مدیریت اطلاعیه‌های ساختمان
- نمایش اطلاعیه‌ها در پنل ساکنین
- مشاهده درخواست‌ها و اطلاعیه‌های فعال در داشبورد مدیریت
ارسال پیامک برای یادآوری و اطلاع‌رسانی
اتصال به سرویس‌های پیامکی، امکان ارسال یادآوری پرداخت و اطلاع‌رسانی خودکار را فراهم می‌کند. مدیر می‌تواند ارتباطات مرتبط با امور ساختمان را با استفاده از سرویس‌های پشتیبانی‌شده در سامانه انجام دهد.
- پشتیبانی از SMS.ir
- پشتیبانی از فراز پیامک
- پشتیبانی از IPPanel
- ارسال پیامک خودکار برای یادآوری پرداخت
- اطلاع‌رسانی پیامکی به ساکنین
رابط کاربری فارسی، موبایل‌محور و واکنش‌گرا
رابط سامانه با تمرکز بر نمایش منظم اطلاعات و دسترسی آسان به امکانات طراحی شده است. پنل ساکنین ظاهری الهام‌گرفته از رابط‌های موبایل دارد و بخش‌های مختلف در موبایل، تبلت و دسکتاپ قابل استفاده هستند.
- رابط کاربری فارسی و راست‌چین با فونت Vazirmatn
- پشتیبانی از تقویم و تاریخ شمسی در تمام بخش‌ها
- حالت تیره یا Dark Mode
- طراحی واکنش‌گرا برای موبایل، تبلت و دسکتاپ
- پس‌زمینه‌های Aurora و Mesh Gradient
- ساختار مدیریتی با الگوی SaaS Dashboard
- نمایش کارت‌های آماری با چیدمان Bento Grid
- استفاده از Card Stack، افکت‌های Hover و سایه‌های نرم
- طراحی پنل ساکنین با الهام از ظاهر iOS Native
- طراحی دکمه‌ها و فرم‌ها با الگوی Material You، گوشه‌های گرد و رنگ‌بندی هماهنگ
پیش‌نیازهای نصب، امنیت و قابلیت توسعه
اسکریپت مدیر ساختمان بر پایه Laravel توسعه یافته و برای اجرا به محیط میزبانی سازگار با PHP و پایگاه داده نیاز دارد. ساختار ماژولار پروژه امکان توسعه و سفارشی‌سازی بخش‌های مختلف را فراهم می‌کند. امکانات ورود کاربران، کنترل دسترسی و اعتبارسنجی اطلاعات نیز در ساختار سامانه در نظر گرفته شده‌اند.
پیش‌نیازها و زیرساخت فنی سامانه
برای راه‌اندازی سامانه باید پیش‌نیازهای فنی آن روی محیط میزبانی فراهم باشد. فناوری‌های استفاده‌شده، بخش‌های پردازش اطلاعات، رابط کاربری، نمودارها، تاریخ شمسی و تولید QR Code را پوشش می‌دهند.
- توسعه بر پایه Laravel 11
- نیاز به PHP نسخه ۸٫۲ یا بالاتر
- استفاده از پایگاه داده MySQL یا MariaDB
- استفاده از Blade، Tailwind CSS و Alpine.js در رابط کاربری
- استفاده از Chart.js برای نمایش نمودارها
- استفاده از Morilog Jalali برای تاریخ شمسی
- استفاده از QR Code Generator برای تولید کدهای اختصاصی
- معماری ماژولار برای توسعه و سفارشی‌سازی
- ساختار پروژه شامل بیش از ۱۵ Migration، ۱۰ Model، ۲۰ Controller، ۶۰ صفحه Blade و ۱۰۰ Route
ورود مجزای مدیران و ساکنین و کنترل دسترسی
مدیران و ساکنین با اطلاعات ورود متناسب با پنل خود وارد سامانه میشوند. مدیریت سطح دسترسی و سازوکارهای امنیتی Laravel نیز برای کنترل دسترسی به بخش‌ها و پردازش اطلاعات در نظر گرفته شده‌اند.
- ورود مدیران با ایمیل و رمز عبور
- ورود ساکنین با شماره تلفن همراه و رمز عبور
- مدیریت سطح دسترسی کاربران
- استفاده از سازوکارهای محافظت در برابر CSRF و SQL Injection
- نگهداری رمزهای عبور به‌صورت هش‌شده
- اعتبارسنجی فرم‌ها و اطلاعات ورودی
پیش‌نمایش پنل‌های مدیر ساختمان
برای آشنایی با محیط سامانه میتوانید پنل‌های مدیریت، ساکنین و فروشندگان را از طریق نشانی‌های زیر مشاهده کنید. هر پنل اطلاعات ورود آزمایشی مخصوص خود را دارد تا امکانات مرتبط با همان گروه کاربری را بررسی کنید.
| پنل | لینک پیش‌نمایش | شناسه ورود | رمز عبور |
|---|---|---|---|
| مدیریت | مشاهده پنل مدیریت | admin@buildingos.local | password |
| ساکنین | مشاهده پنل ساکنین | 09121234569 | password |
| فروشندگان | مشاهده پنل فروشندگان | sample_vendor | password |
خرید و پشتیبانی اسکریپت مدیر ساختمان از ژاکت
مدیر ساختمان، امکانات مدیریت مالی، ارتباط با ساکنین، رسیدگی به تعمیرات و مدیریت سفارش‌های فروشگاه را در یک سامانه فارسی گردآوری می‌کند. این ساختار به مدیران کمک می‌کند امور یک یا چند مجتمع را با دسترسی متمرکز به اطلاعات و گزارش‌ها پیگیری کنند. پشتیبانی و دریافت راهنمای به‌روزرسانی محصول نیز از مسیر تعیین‌شده در ژاکت انجام می‌شود.
- ثبت درخواست‌های پشتیبانی، گزارش باگ و پرسش‌های پیش از خرید صرفاً از طریق سیستم تیکت ژاکت
- پاسخ‌گویی در بستر ژاکت بدون ارجاع کاربران به کانال‌های پشتیبانی خارج از آن
- انتشار منظم به‌روزرسانی‌های محصول
- ارائه روش نصب هر نسخه در فایل راهنمای همراه محصول
Changelog (نسخه ۱.۰.۰)
📋 تغییرات نسخه ۱.۰.۰
✅ افزودن پنل کامل فروشگاه آنلاین مجتمع (سفارش‌گیری با پرداخت نقدی هنگام تحویل)
✅ افزودن صفحه جزئیات کامل واحد و ساکن (اطلاعات شخصی، مالی، شارژ و مانده حساب)
✅ گسترش بخش گزارش‌ها به ۵ گزارش جامع (مالی، شارژها، واحدها و ساکنین، تعمیرات، فروشگاه)
✅ رفع اشکالات نمایش تقویم شمسی و بهبود پایداری رابط کاربری
✅ بهینه‌سازی عملکرد و رفع باگ‌های جزئی رابط کاربری
